REZE. Proche Saint Paul et Parc de la Balinière

Découvrez cette maison familiale de 164 m², entièrement rénovée avec prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne et offrant espace, luminosité et convivialité.

Au rez de chaussée :
- salon-séjour spacieux et lumineux sur parquet, avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest
- cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle
- suite parentale au rez-de-chaussée : chambre avec baignoire, salle d'eau, bureau attenants
- un water-closets

Accès de plain pied au jardin et terrasse en bois avec jacuzzi intégré - exposition sud et ouest.

A l'étage, un palier desservant :
- trois grandes chambres
- une salle d'eau
- un water-closets
- rangements.

Extérieur agréable et fonctionnel. Terrain clos de 595 m², jardin végétalisé avec une dépendance de 7 m². Maison totalement accessible PMR.

Calme, luminosité et convivialité : cadre idéal pour une vie familiale agréable.

Situation géographique recherchée : proche du Parc de la Balinière et du quartier Saint Paul, dans un environnement calme et plein de charme.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 € et 2128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.