REZE /LES SORINIERES venez découvrir cette jolie maison ancienne, rénovée depuis 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 125 m² habitables et son terrain de 382 m², cette propriété allie charme d'antan et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m² lumineux , idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.Vous profiterez du Poêle à bois pour vos soirées d'hiver et le confort d'un chauffage doux et économique.Un espace bureau vous attends.

Au premier niveau, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un espace mezzanine (dressing , bureau , salle de jeux ) . La salle d'eau rénovée avec sa grand douche et sa double vasque ne pourront que vous séduire.

Au second niveau , le pallier lecture et les deux chambres sur parquet imposeront le charme et la chaleur de l'ancien, vous profiterez d'un salle de bains avec wc.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 50 m² , sa pergola bois et son jardin bien entretenu et clos avec un espace enfant, idéal pour les journées ensoleillées. Le stationnement sécurisé par portail électrique pour 4 voitures complète ce tableau idyllique.Vous profiterez d'un garage destiné aux vélos et au stockage.

La maison dispose d'un pompe à chaleur AIR/AIR et d'un poêle à granules programmable disposant de deux sorties de chauffage sur les 1er et deuxième niveaux.
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux restaurants et aux espaces verts.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.