Maison 3 chambres - Jardin exposé Sud - Garage - Tramway à pied -

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse située entre la piscine Victor Jara et la Médiathèque Espace Diderot.

La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée et d'un wc indépendant.
Une chambre peut être créé à ce niveau pour une vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet dont 2 avec placards.
Une salle d'eau et un wc sont aussi présents.

Un grand garage et un atelier dans le jardin complètent le bien.
Du stationnement pour deux voitures est prévu devant la maison.

Concernant le DPE, PASSAGE EN D avec une chaudière à condensation (coût environ de 7000€).
L'électricité à été refaite.

LES ATOUTS :
- Prix ATTRACTIF
- Maison LUMINEUSE
- TRAM à pied
- Combles ISOLÉS
- Jardin exposé SUD
- GRAND garage

Concernant les transports :
-Accès au centre-ville (Place du commerce) en vélo : 20min et 17min avec la ligne 3 du tramway.
-Accès à l'hôtel de ville de REZE à pied : 10min pour rejoindre la future ligne de tramway direction le nouveau CHU
-La ligne 30 (Joliverie - iles de Loire / Trentemoult) se trouve à 2min à pied.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi!

Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1751.00 et 2369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023