T3 - Place du 8 mai - Box + Cave + balcon - En Exclusivité

Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement spacieux à rafraichir de 73m2 et lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée, d'une buanderie avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée de 8m2, d'un salon-séjour de 22m2 donnant sur un balcon de 6m2 avec une vue dégagée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Un box au sous-sol et une cave complètent le bien.
Un local à vélo est présent dans la copropriété.

Travaux pour passage en label HPE (haute performance énergétique) à charge vendeur : réfection de la toiture terrasse, changement VMC, ravalement façade et isolation, étanchéité balcon...

Idéalement situé à Rezé, vous trouverez à - de 5 min à pied : la ligne 3 du tramway, des bus (97/38), une boulangerie, divers commerces, le marché...

L'appartement est actuellement loué 814€ CC - Bail nu de 2015 - Locataires en recherche active d'un nouveau logement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Achard Sonia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023