Vous recherchez un investissement locatif clé en main avec un locataire sérieux déjà en place ? Cet appartement entièrement meublé et parfaitement optimisé, n'attend que vous !

Les atouts :
- Surface de 29 m², bien agencée
- 2ème et dernier étage au calme avec balcon spacieux
- Bon état général
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et meublée
- Coin nuit confortable avec lit double et grand dressing
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, ballon d'eau chaude très récent
- Petite copropriété très bien entretenue et paisible
- Stationnement gratuit +
- Une cave de 8m2
- DPE D

Un bien prêt à générer des revenus dès le 1er jour, parfait pour un investisseur ou futur résidence principale
- Loyer actuel : 599 € CC/mois (dont 30 € de charges)- Rendement locatif : 6,65 %/an- Bail meublé 1 an: Locataire sérieux en place
- Tram ligne 3 à 5 minutes à pied (Balinière) - direct Île de Nantes en 15 minutes
- Proche commodités : boulangerie, pharmacie et commerces St Paul








Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 90325611300023