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Appartement T2 - REZÉ

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Descriptif du bien

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de 44,71 m² est vendu avec un locataire en place, dans le cadre d'un bail en cours avec un loyer mensuel de 556,31 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 45 euros de provisions pour charges.
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente et sécurisée 'Les Balcons de Sèvre', dans le quartier recherché de la Blordière, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et les transports accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, le tout donnant sur un balcon de 6,19 m².
La chambre de 11 m², la salle d'eau fonctionnelle et la place de parking extérieure viennent compléter l'ensemble.
Le bail se termine en septembre 2026.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 761 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce SG3771/1-CABINETGUEMENE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44400
Ville Rezé
Quartier Le Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:44
Mise à jour 07/06/25 03:44

A propos du prix

Prix 154 350 €
Prix m2 3 484 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 44.31 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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