Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette maison pleine de charme, située à Reyvroz, un joli village de Haute-Savoie.

Caractéristiques principales :
• Surface utile : 144 m² (125 m² habitables)
• Terrain : 1 990 m²
• Année de construction : 2003
• Chambres : 3, dont une en mezzanine
• Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie, poêle à pellets à l'étage inférieur
• Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout
• Possibilité : Construction d'un garage

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La mezzanine ajoute une touche de charme et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.

Possibilité de créer deux appartements,

Le grand terrain de 1 990 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De plus, la possibilité d'y construire un garage est un vrai plus.

Située à Reyvroz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Vailly, La Vernaz, Lyaud, Féternes et Armoy, et à quelques minutes des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman.

Une maison coup de coeur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Kevin FUMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947850673 Thonon-les-bains