REYRIEUX, maison prêt-à-habiter et récente de 135 m² avec 4 chambres sur un terrain de 923 m².

Environnement: au calme, environnement résidentiel.

La maison: rénovation en 2008, lumineuse avec ses grandes ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 40 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Grande pièce de vie largement ouverte sur deux terrasses orientées Est et Ouest.

Cuisine contemporaine semi-ouverte toute équipée ( électro-ménager de grandes marques et de qualité avec plaque de cuisson, hotte, four ).

Espace nuit avec 4 chambres équipées de placards intégrés. Salle d'eau refaite récemment. Le plus de cette maison: un espace de 32 m² pour s'amuser, travailler, créer, de divertir, etc.....

3 places de stationnement devant la maison.

Les prestations très appréciables : climatisation réversible installée en 2023, chauffe-eau thermodynamique, cheminée, grande buanderie, espace de rangement.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.

Ramassage scolaire à proximité pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

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Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-9417

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Monta...