REYRIEUX - terrain à bâtir de 626 m² pour réaliser une maison de plain pied exclusivement.
En partenariat avec notre partenaire constructeur, réalisez la maison de vos rêves, originale, contemporaine, confortable, lumineuse, fonctionnelle, aux dernières normes, spacieuse et à votre image. Un lieu de vie unique pour voir grandir vos enfants, recevoir vos amis, télétravailler, et profiter d'instants magiques en famille.
Vous recherchez un lieu idéal, au calme; ce beau terrain sera l'écrin de votre maison.
Environnement: secteur résidentiel, au calme et proche centre du village. Ramassage scolaire pour les écoles de Trévoux et Neuville sur Saône à 50 m. Collège de Reyrieux à 1 km.
Orientation: Sud et Ouest.
Superficie utile: 600 m².
Viabilité: à prévoir. Disponible sur rue: EDF, télécom, eau.
Règlement d'urbanisme de la zone UB:
- Emprise au sol maximum de 219 m²
- 2 annexes autorisés d'une emprise au sol de 40 m² maximum et une hauteur de 4 m.
- Hauteur des constructions: maison de plain pied obligatoire.
- Distance par rapport aux limites séparatives: 4 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum pour un pignon seulement.
- Aspects des constructions autorisées: architecture moderne
bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée
- Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein
développement. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand
de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-7913
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517