Aimie Gantois

COUP DE COEUR ASSURÉ – PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans vous poser de questions ?
Celle-ci coche absolument toutes les cases.

Ce plain-pied surélevé de 1974 a été entièrement rénové avec soin, et ça se voit dès les premières secondes. Ici, tout a été refait, pensé et optimisé : vous profitez d'un bien clé en main, avec factures à l'appui et une extension récente encore sous garantie décennale. Autant dire que vous achetez en toute sérénité.

?? Le vrai coup de coeur ? Sa pièce de vie exceptionnelle de 66,5m².
L'extension date de moins de deux ans,elle apporte un vrai plus à la maison.

Côté prestations :
Cuisine SCHMIDT récente ( - de deux ans )
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Thermostats connectés
Gaz de ville
Adoucisseur d'eau (2016)
VMC simple flux
Garage avec porte motorisée
Portail électrique
Dalle béton
Enduit projeté sous bassement

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 900m², avec plusieurs ateliers et un espace extérieur à la fois ouvert et couvert, idéal pour bricoler, stocker ou aménager selon vos envies + garage.

? Exposition Nord-Est, avec une vue dégagée qui apporte une belle luminosité naturelle.

? Côté pratique :
Consommation maîtrisée
Taxe foncière d'environ 750€
Tout à l'égout (TAE)
Diagnostics en cours de réalisation


? En résumé : une maison clé en main, rénovée avec goût, avec de beaux volumes et aucune mauvaise surprise.
Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui veulent du confort, du moderne et de la tranquillité.

? À visiter sans tarder — ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible.

? Aimie Gantois 06 65 31 18 16

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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