À seulement 5 minutes du centre bourg de REUGNY, dans un paisible hameau,
Cette maison ancienne de 1880 développe 153,33 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 252 m².

Dès les premiers pas, le charme opère : volumes, authenticité et atmosphère chaleureuse … ici, on se projette immédiatement.

Au rez-de-chaussée :
- Une magnifique salle à manger avec insert, véritable pièce de vie conviviale
- Une chambre de 21,2 m² en rez-de-chaussée
- Une cuisine aménagée et équipée, un espace laverie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC
- Un séjour de 40 m² avec cheminée foyer ouvert, idéal pour les moments en famille

À l'étage :
- Une suite parentale avec salle de bain
- Une chambre de 14,55 m² avec poutres apparentes pleines de cache
- Un espace de 7,22 m² habitables, parfait en bureau ou chambre d'enfant
- Un WC indépendant

Côté localisation :
- Maison d'Assistantes Maternelles à 850 m
- Monnaie à 8 min
- Amboise à 21 min
- Tours à 23 min

Un véritable cocon familial, idéal pour voir grandir les enfants et partager des moments précieux en toute tranquillité.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2476.00 et 3351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS