A VENDRE - proche de MARQUISE, à 18 km de la mer dans un village à 19 km de Wimereux : villa contemporaine d'architecte de 285 m² en semi plain-pied aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Bâtie en 2OOO sur un terrain de 3.594 m², ce bien permet une possible vie de plain-pied avec sa suite parentale en rez-de-chaussée. Cette maison offre un bel espace bien-être de 67 m² équipé d'un bar, sauna, hammam et d'un jacuzzi. Elle dispose aussi d'un grand garage carrelé de 55 m² et présente :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux de 46 m² avec espace salon équipé d'un poêle à pellets, cuisine ouverte haut de gamme de 28 m² qui donne sur la véranda, cellier, Suite parentale de 37 m² disposant d'une chambre, un dressing et une salle de bain. Un espace bien-être de 67 m² composé d'un bar, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un hammam. Buanderie et toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'étage, sur dalle béton : Un vaste palier de 25 m² aménagé en partie en bureau-bibliothèque distribue 2 chambres de 14 m², une salle de bain de 10 m² et toilettes séparées.
Grenier aménageable de 20 m² : Possibilité d'y aménager une 4ème chambre.
Grand Garage carrelé de 55 m², 2 voitures, avec porte automatique et fenêtre.
Une cave divisée en 2 parties de 30 et 17 m².
Extérieurs : Abords soignés. Jardin d'environ 2.500 m² avec grande terrasse carrelée de 80 m². 2 abris de jardin, un potager et un 2ème accès au terrain.
Double vitrage 'Alu- Bois' avec volets motorisés. Chauffage fioul par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Poêle à pellets dans le salon. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.870 et 3.950 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.800 euros. Réf : OP2804. Prix : 606.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tél : 0321888919Veuillez contacter Olivier PRUVOST, agent commercial E.I au 0769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-architecte-individuelle-7-pieces-garage-jardin-sauna-spa-rety,VM3400


FOR SALE - 21 km from Eurotunnel, near MARQUISE, 18 km from the sea in a village 19 km from Wimereux: contemporary architect-designed villa of 285 m², with generous volumes and high-end features. Built in 2000 on a 3,594 m² plot, this property offers the possibility of single-storey living with its master suite on the ground floor. This house offers a beautiful 67 m² wellness area equipped with a bar, sauna, hammam, and jacuzzi. It also has a large 55 m² tiled garage and features:

On the ground floor: entrance hall, bright 46 m² living room with lounge area equipped with a pellet stove, high-end open-plan kitchen of 28 m² opening onto the veranda, pantry, master suite of 37 m² with a bedroom, a dressing room, and a bathroom. A 67 m² wellness area featuring a bar, jacuzzi, sauna, and steam room. Laundry room and separate toilet with washbasin.
Upstairs, on a concrete slab: A spacious 25 m² landing, partly converted into an office-library, leads to two 14 m² bedrooms, a 10 m² bathroom, and a separate toilet.
Convertible attic of 20 m²: Possibility of creating a 4th bedroom.
Large tiled garage of 55 m², 2 cars, with aut...