Maison individuelle en pierre située dans un hameau calme de Retournac, offrant environ 67 m² habitables sur une agréable parcelle plate de 523 m².
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10,15 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,10 m².
En complément :
combles permettant du rangement ou un aménagement supplémentaire,
garage attenant de 19 m²,
terrain plat et constructible.
La configuration du bien ainsi que le classement en zone UAa du PLU offrent également des possibilités d'agrandissement ou d'aménagements complémentaires selon vos projets.
Côté technique :
gros oeuvre en bon état,
fenêtres double vitrage ancien,
électricité refaite en 2008,
raccordement au tout-à-l'égout,
fibre optique disponible.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Ce bien est situé à 10 minutes de Retournac et de Beauzac

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514108489