Appartement présenté par Viviane Lamour Immobilier : surface habitable 169 m2 cet appartement - maison est composé de 5 chambres et un bureau, Garage, et Jardin sur l'arrière.

Idéal grande famille, investisseurs : possibilité de créer différents lots, le tout rénové avec goût et aux dernières normes énergétiques : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation sur une surface habitables de 169 m².

Au premier niveau vous trouverez un lumineux salon - salle à manger - cuisine ouverte de 51m2 donnant sur le balcon, cellier-buanderie, 2 chambres dont une de plus de 22 m2, rangements, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC indépendants

Au deuxième étage, 3 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint), une mezzanine de plus de 12m2, un débarras avec accès au grenier (stockage possible), une salle de bain et un WC.

Accès en RDC avec également un garage fermé, un carport et jardin d'environ 500m2 doté d'un abri de jardin permettant d'y installer un jacuzzi ou cuisine d'été.

A cela peut s'ajouter un hangar de stockage de plus de 80m2 actuellement annexe à l'habitation (prix en sus, nous consulter)

Situé à proximité de toutes les commodités, cette appartement est à seulement 10 minutes à pied des commerces et des restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont également accessibles à pied en 15 minutes. Quartier Gare SNCF.

Copropriété de 2 lots dont un d'habitation à créer pour la vente (dossier en cours, projet disponible à la consultation).

Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 360 à 1 910 € (sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic 12/01/2026

Prix du bien 239 120€ dont 9 120€ d'honoraires agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www[point]georisques[point]gouv[point]fr