Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente cette maison familiale de plain pied de type T7 située dans un quartier résidentiel et proche des écoles et commodités dans le village dynamique de Restinclieres.
Elle est composée d'une pièce de vie de 76 m² ouverte avec double séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine.
3 chambres et une salle de bain se situent coté ouest de la maison et 2 chambres et une salle d'eau se situent coté est. Il serait envisageable de créer très facilement 2 habitations pour une famille qui souhaitent vivre en co propriété puisque la villa avait été constuite dans ce but précis.
Un bel espace sous les chênes verts avec cuisine d'été invite à la détente au frais.
La maison est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible gainée, d'un ballon thermodynamique, d'une piscine avec traitement au sel et d'un garage de 26 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% compris dans le prix.
Plus d'informations ou visite au 0663614205
e.wernert@nideal-immobilier.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 051 896
RCP MMA Entreprise