Exceptionnel ! Maison de ville avec appartement indépendant, un investissement rare à Renwez !
Un bien unique au coeur de la ville, alliant charme et rentabilité
Découvrez cette magnifique maison de ville de 142 m², idéalement située en plein centre de Renwez, à proximité de toutes les commodités. Ce bien d'exception offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec un atout majeur : un appartement indépendant, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.
La maison principale : un espace de vie chaleureux et authentique
Rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité.
Une salle à manger et un salon spacieux.
Une chambre confortable.
Un WC.
Une magnifique cave voûtée, visible grâce à une trappe en verre, ajoutant une touche d'originalité et de cachet.

À l'étage :Deux chambres spacieuses.
Une salle de bain.
Une salle d'eau avec douche et WC.

Extérieurs :Une terrasse de 40 m² et une terrasse surélevée de 50 m², exposées plein sud, pour profiter des beaux jours.
Un terrain de 150 m².

Confort :Un garage.
Un local de stockage pour le bois.
Chauffage au gaz de ville et au bois.
Maison sans travaux à prévoir, avec un charme authentique préservé.

L'appartement indépendant : un atout pour votre investissement
Actuellement loué, cet appartement offre un revenu locatif intéressant.
Il se compose de :Deux chambres.
Un séjour ouvert sur une cuisine.
Une buanderie.
Une salle de bain.

Un investissement intelligent et rentable
Le revenu locatif de l'appartement vous permet de financer une partie de votre crédit immobilier.
Les deux logements bénéficient d'un diagnostic de performance énergétique en D, un véritable atout pour les économies d'énergie.
Les atouts de ce bien :
Emplacement idéal en plein centre de Renwez, proche de toutes commodités.
Maison principale spacieuse et confortable, avec cachet authentique.
Appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif.
Extérieurs agréables avec terrasses et jardin.
Garage et chauffage performant.
Diagnostic de performance énergétique en D pour les deux logements.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n° 6107
Prix de vente : 275000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent...