Atlas Immobilier Rennes en Exclusivité – T3 de 64 m² avec balcon, parking et cave.

Et si votre futur chez-vous commençait ici ? Au coeur du quartier prisé Jeanne d'Arc / Beaulieu !

Situé au sein d'une résidence qui bénéficie d'espaces verts particulièrement agréables, bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement de 64 m² offre une base saine et confortable où poser vos valises immédiatement ou à repenser selon vos envies. Emplacement stratégique : proche métro et avec une proximité immédiate aux universités, campus, ainsi qu'aux écoles et commerces. Un secteur recherché pour sa facilité de vie au quotidien et son environnement calme et vert.

La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une belle exposition, s'ouvre sur une vue dégagée, idéale pour profiter d'un moment de calme en ville, ainsi que sur une cuisine ouverte fonctionnelle, aménagée et équipée. Côté nuit , vous découvrirez deux belles chambres confortables dont une avec dressing. Le bien est complété par une salle d'eau et des WC indépendants.

? Les atouts qui font la différence :
• De nombreux rangements pour un quotidien plus pratique
• Une place de parking , un vrai confort en ville
• Une cave idéale pour le stockage
• Un bon DPE

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif , avec un vrai potentiel de valorisation.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Cassandra Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 089 467 R.S.A.C. Rennes
RCP MA035A20ANPM/O2