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T4 , Rennes Gayeulles, expo ouest, pièce de vie 40 m², balcon,

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Descriptif du bien

Nouveauté en exclusivité chez ARSATI immobilier - AMEPI !

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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/rbBf_IgadAo

Appartement T3 avec possibilité de créer une troisième chambre, dans un immeuble de 2019 d'environ 80 m².

Il se compose d'une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec douche, vasque et machine à laver, un wc séparé et enfin une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein SUD qui donne sur un balcon de 13 m². Vous disposerez également d'une place ce parking et de deux espaces pour vélos.


Situé dans une copropriété de 2019, l'appartement se situe au 1 er étage sur 8. La copropriété est sécurisée et équipée d'un ascenseur, deux espaces pour vélos, d'espaces extérieurs aménagés ( tables de jardin, terrain de pétanque, barbecue collectif...).

113 euros de charges /mois avec eau chaude et chauffage et entretien de la copropriété.

Idéalement placé dans un quartier calme, vous serez à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Juliot-Curie, vous serez également à proximité du parc des Gayeulles, de la patinoire et de nombreux commerces.

L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement récent peu gourmand en énergie .

L'avis de notre commercial : Un appartement à la décoration soignée et épurée sans aucun travaux à prévoir. Une copropriété accueillante avec son terrain de pétanque, ses tables et son barbecue collectif. Un immeuble flambant neuf aux abords du parc des Gayeulles et du métro, vous n'avez plus qu'à poser vos valise.

Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au : 02_23_44_69_45 !

Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !

Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier : www.arsati-immobilier.fr
Estimation offerte.

DPE : C 78 C 14
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562€ et 760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Détails

Annonceur ARSATI IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 363-ARSATI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35700
Ville Rennes
Quartier Village
Mise en ligne 07/06/25 03:57
Mise à jour 07/06/25 03:57

A propos du prix

Prix 322 250 €
Prix m2 4 027 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 80.04 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 8
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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