RENNES – Quartier FRANCISCO FERRER

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison entièrement repensée et rénovée par un architecte offre un cadre de vie rare et contemporain.
L'organisation des espaces a été conçue pour privilégier la lumière.

La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, accueille un salon donnant sur le jardin exposé sud avec sa la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et résolument moderne, idéal pour recevoir.
L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une extension à ossature bois, véritable signature architecturale du bien, apportant cachet et performance thermique.

Au coeur de la maison, un patio intérieur agit comme un puit de lumière naturel. Il dessert un espace bureau bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
Au 1er étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Au 2 ème niveau, un palier avec une grande chambre et une salle d'eau.


Côté prestations : panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, isolation par l'intérieur assurant un confort thermique en toute saison, matériaux de qualité et finitions soignées.
Un garage vient compléter ce bien.
Une maison clé en main, alliant architecture, confort et efficacité énergétique, dans un emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder.

DPE : 136 (C) GES : 19 (C)

Prix : 532.950 Euros frais d'agence Inclus soit 510.000 Euros net vendeur.

Ce bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC 999 681 463).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DES LICES : Marine BLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)