OFFRE EN COURS - T3/T4 rénové avec balcon exposé Sud, garage et cellier – RENNES Bréquigny

Situé dans le quartier Bréquigny, à deux pas de la rue de la Pilate, cet emplacement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et d'un accès rapide au centre-ville via la rue de Nantes.

Situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble à taille humaine (2 logements par palier), indépendant, au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 72 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un espace jour avec un salon-séjour exposé plein Sud ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée indépendante et moderne, un espace nuit séparé avec un dégagement avec espace de rangement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau rénovée, WC séparés.
Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz, électricité aux normes, un cellier privatif (un demi-niveau sous l'appartement), un garage fermé en sous-sol sécurisé.

Résidence bien tenue, composée de petits immeubles indépendants. Copropriété de 854 lots (dont seulement 260 lots à usage d'habitation). Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 209 990 € (dont 5,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 9900 euros)
Charges annuelles : 1238,91 € (comprenant l'entretien des communs, eau, minuterie, espaces verts etc.)

Appelez l'agence By Arch' Immobilier au 06 66 61 93 02
Venez visiter sans tarder ce bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 417 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.