RUE DU CHAPITRE – CENTRE HISTORIQUE DE RENNES

Certaines adresses traversent les années sans perdre leur attractivité.

Au coeur du centre historique de Rennes, rue du Chapitre, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme sur cour intérieure tout en profitant de l'ensemble des avantages du centre-ville accessibles à pied : commerces, métro, gare et principaux établissements d'enseignement supérieur.

Situé dans une copropriété entretenue dont les parties communes ont été rénovées récemment, il développe 35 m² loi Carrez et plus de 41 m² au sol.

La pièce de vie s'organise autour des éléments qui font le caractère des lieux : poutres apparentes, cheminée en pierre et volumes ouverts entre les différents espaces.
La chambre dispose de son espace bureau indépendant et profite elle aussi du calme de la cour.

À l'étage, la salle d'eau complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une classification énergétique D, devenue un critère particulièrement observé dans le centre historique.

Son emplacement, son environnement et sa configuration pourront convenir à différents projets : logement pendant plusieurs années d'études supérieures, premier achat, pied-à-terre rennais ou acquisition patrimoniale au coeur de la ville.

Un appartement qui réunit des critères régulièrement recherchés dans le centre historique : une adresse centrale, un environnement calme, une copropriété suivie et un bien facile à utiliser au quotidien.

Je vous invite à me contacter pour une présentation complète de cet appartement situé au coeur du centre historique de Rennes.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes