Au coeur du centre historique de Rennes, rue du Chapitre, cet appartement dévoile des volumes et une lumière qui participent pleinement à l'atmosphère des lieux.

Situé au deuxième étage d'une copropriété entretenue dont les parties communes ont été rénovées récemment, il profite d'un environnement calme et préservé, tourné sur cour intérieure.

Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton.

La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et de perspectives ouvertes sur les différents espaces de l'appartement.
La cuisine ouverte aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble sans rompre la circulation ni les volumes.

L'espace salon-salle à manger développe une vraie sensation d'espace portée par l'architecture intérieure de l'appartement et la lumière qui accompagne les lieux tout au long de la journée.

La chambre, elle aussi orientée sur cour, prolonge cette atmosphère avec un espace bureau et une ancienne cheminée conservée.

À l'étage, la salle d'eau avec grande douche vient compléter les différents espaces de l'appartement.

L'appartement bénéficie aujourd'hui d'une classification énergétique D, élément devenu particulièrement recherché dans le centre ancien.

Avec ses 35 m² loi Carrez et plus de 41 m² au sol, cet appartement propose une organisation des espaces qui renforce encore la sensation de volume.
Un bien qui pourra convenir aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre rennais ou un projet patrimonial au coeur de la ville.

Je vous invite à me contacter pour une présentation complète de cet appartement situé au coeur du centre historique de Rennes.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes