Duplex 116m² rénové – Centre historique Rennes – Vue toits – Ascenseur

Au coeur du centre historique de Rennes, à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants, ce duplex de 116m² occupe les deux derniers niveaux d'une copropriété calme et bien entretenue, desservie par ascenseur - une rareté pour ce type de bien en centre-ville rennais.

Entièrement rénové - plomberie, électricité, cuisine, salles d'eau - cet appartement duplex ne nécessite aucuns travaux.

Le premier niveau réunit une cuisine ouverte avec espace repas, un salon-séjour aux beaux volumes et une pièce adaptable en bureau ou chambre d'appoint. Le second niveau, sous les combles, propose deux chambres dont une avec salle de bains attenante, idéale en suite parentale.

Vue dégagée sur les toits de Rennes, sans vis-à-vis. Luminosité traversante. Poutres apparentes.

Cave incluse.

Idéal pour couple, professionnel ou investisseur recherchant un bien atypique, clé en main, dans le meilleur secteur de Rennes.
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes