NOUVEAUTE MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN - RENNES
Au sein d'un quartier résidentiel, Coup de Coeur assuré pour cette belle maison familiale de 186 m², sur un jardin de 380 m².
Idéalement située à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc des Gayeulles) et transport en commun ( ligne bus C3 à 150 mètres, métro Gayeulles à 700 mètres) .

Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un lumineux salon séjour de 45 m² avec belle hauteur sous plafond avec puits de lumière, donnant sur son agréable jardin avec terrasse sans vis à vis. Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie).
En complément une chambre avec sa salle d'eau privative de 13 m², un wc indépendant avec lave mains.
Un premier palier qui dessert deux belles chambres ( 14/15 m²), un espace rangement indépendant ( possibilité de créer une salle d'eau).
Un second palier, offrant un bel espace mezzanine avec bibliothèque sur mesure donnant sur le salon séjour. Une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et dressing. Une cinquième chambre avec accès à une salle de bain et wc indépendant.

L'ensemble sur jardin de 380 m2 clos et arboré, sans aucun vis-à-vis avec un double garage de 38m².

A mon sens, avec ses très beaux volumes, cette maison offre une sensation d'espace et de liberté : chacun y trouvera naturellement sa place pour vivre, travailler ou se retrouver. Son puits de lumière lui apporte une luminosité remarquable et son architecture, un caractère atypique et unique.

Venez poser vos valises dans ce quartier recherché et tranquille.
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS