RENNES proche Sévigné et Boulevard de Metz

Très belle maison de caractère NON MITOYENNE de 1939 sur une parcelle de 555m² sans vis-à-vis,
Surface : 232m² habitable (plus de 300m² au sol) comprenant :

- Au rez-de-jardin : Garage, cave, buanderie, deux chambres, salle d'eau, WC.
- Au rez-de-chaussée surélevé : Superbe salon avec cheminée (vitraux), très grande salle à manger (vitraux), grande chambre avec salle de bains attenante et accès terrasse, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, WC, dégagement.
- Etage : Couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC,
- Extérieur : Jardinet devant la maison, jardin à l'arrière, terrasse.

Vous apprécierez :
- son caractère et son cachet presque balnéaire
- son très bon état d'entretien
- sa très belle luminosité
- ses 2 généreuses pièces de réception sur parquet
- sa terrasse au niveau de la cuisine pour y déjeuner tout en profitant de l'accès jardin
- Le calme du jardin
- pas de vis-à-vis

Classe énergie : E
Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6140 à 8350 € (base 2023)

Prix : 1 198 000 € honoraires d'agence inclus, dont 4,17%. Prix Hors honoraires : 1 150 000 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
RENNES 35000

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.