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Maison d'architecte Rennes centre

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Descriptif du bien

Au coeur du quartier Thabor Oberthur, entre les deux plus beaux parcs de Rennes, cette maison d'architecte est une véritable opportunité !
Traversée par la lumière grâce à sa distribution originale et des pièces de vies ouvertes aux dimensions très confortables, cette maison impose son caractère. Le sas d'entrée abrite l'accès au garage qui dispose d'au moins 3 stationnements et ouvre entièrement sur le jardin. Nous accédons ensuite à la pièce de vie de près de 40 m², prolongée d'une première terrasse sur le jardin. Dominant le salon de quelques marches, la cuisine salle à manger de plus de 35 m² complète l'espace de vie traversant toute la maison. . L'escalier distribue ensuite les deux niveaux de chambres, 5 en tout, dont une suite parentale avec terrasse. Au dernier niveau, une mezzanine de plus de 20 m² ouvre sur une ultime terrasse qui surplombe le quartier. Avec son plancher chauffant et son excellente performance énergétique, ce bien exceptionnel disposant d'un jardin, de stationnements et d'une surface habitable conséquente dans un environnement privilégié, est proposé en exclusivité par votre agent Man-immo.pro. A découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ

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Détails

Annonceur MAN-IMMO.PRO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2853-MANIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35000
Ville Rennes
Quartier Mitterie
Mise en ligne 04/08/25 04:23
Mise à jour 04/08/25 04:23
A Proximité Thabor-Saint Helier

A propos du prix

Prix 1 195 000 €
Prix m2 6 375 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 187.47 m2
Surface du terrain 232 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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