Maison de 114m2 - 4 chambres - Jardin sans vis-à-vis

Située au coeur d'un quartier agréable et familial en impasse - Sainte Elisabeth, cette maison traditionnelle parfaitement entretenue propose :

* Au rez-de-chaussée : Un vaste salon - séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses deux doubles baies coulissantes sur le jardin et une grande véranda terrasse, cheminée ouverte et fonctionnelle, une cuisine indépendante aménagée.

* au demi pallier : 3 chambres confortables et une salle d'eau récente, un WC.

* à l'étage : une mezzanine à terminer de rénover donnant accès à une quatrième chambre et son point d'eau et un grenier (aménageable)

Cette maison dispose également de plusieurs atouts :
Le sous-sol comprend une pièce aménagée permettant la création d'une chambre supplémentaire ou l'installation d'un bureau indépendant avec son propre point d'eau, un garage 2 voitures, une cave.
Jardin clos sans vis-à-vis donnant sur parc arboré.
Menuiseries récentes, fenêtres oscillo-battantes, cheminée. Le chauffage individuel est assuré au gaz de ville

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 8 minutes à pied du métro et 12 minutes du centre commercial La Poterie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 349740€ dont 4.4%€ d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 - Consommation énergie primaire : 228kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2340€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)