Vente Local professionnel Rennes 35000 , 58m² 82 500 €

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Local commercial loué - Rennes

Rennes 35000 Venoix

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais

CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial de 58,04 m², situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A).

Ce local est actuellement exploité en restauration rapide, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate.
Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein.

Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 01/10/2022 au 31/09/2031, pour un loyer de 595,51 HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 7 146,12 HT, indexé chaque année sur l'indice ILC. Le locataire est en place et à jour de ses loyers.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un bail récent offrant une bonne visibilité locative et une rentabilité immédiate.

Opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur CHR IMMOBILIER CONSULTING

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce BC1073-2-CHRIMMOCONSULTINGPARIS11

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 35000

Ville Rennes

Quartier Venoix

Mise en ligne 12/05/26 03:48

Mise à jour 12/05/26 03:48

A propos du prix

Prix 82 500 €

Prix m² 1 423 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 58 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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82 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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