Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère en plein coeur du centre-ville de Rennes, ce charmant appartement de type T2 séduira par son cachet et sa fonctionnalité.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, allié au confort moderne : double vitrage intégral, chauffage électrique, ballon d'eau chaude basse consommation et électroménager inclus, notamment lave-linge.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 750€ par mois.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.