Appartement T3 – 75 m²

Emplacement central pour profiter des quartiers Thabor, Saint-Hélier et l'hyper-centre

À quelques minutes à pied du parc du Thabor, de la place Saint-Germain, de la rue Saint-Hélier et de la gare TGV, cet appartement bénéficie d'une situation centrale permettant de vivre Rennes à pied, tout en restant en retrait de l'agitation.

Situé au 7? étage d'une résidence de standing particulièrement bien entretenue, avec ascenseur et gardien, il offre une vue dégagée sur la Vilaine et les toits de la ville.

La pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest.
La lumière accompagne la journée.
L'organisation intérieure a été entièrement repensée pour optimiser chaque mètre carré.
Entrée aménagée, buanderie indépendante, WC séparé.
De nombreux placards intégrés structurent la circulation et libèrent les espaces.
Deux chambres distinctes complètent l'ensemble, dont une chambre principale avec salle de bain attenante.

Cave, parking et local vélos.
Bus, métro et gare TGV accessibles à pied en quelques minutes.

Pour plus de détails, je vous invite à me contacter.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 383 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes