Appartement T5 quartier Plaine de Baud

Bien rare sur le secteur, un appartement T5 (95,6m2) avec 4 chambres, salon - séjour avec cuisine ouverte, un balcon et une place de parking.
Cet appartement est idéalement situé, à une minute à pieds de la plage de Baud et de son parc, dans un quartier en plein développement et ses commerces variés (supermarché, épicerie bio, commerces de bouche, services).


Les principaux avantages de cet appartement :
- Construction récente (2018), pas de travaux à prévoir
- 4 chambres
- Cuisine équipée et aménagée fonctionnelle
- Environnement recherché
- Une place de parking en sous-sol, l'immeuble est aussi équipé d'un local vélos.
- Triple exposition (Ouest / Nord / Est)
- Nombreux rangements disponibles

L'appartement s'ouvre sur un espace jour composé d'un salon-séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un balcon de 7m2 complète cet espace jour, exposé Ouest.

L'espace nuit est composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Appartement adapté PMR.

Vous serez notamment à proximité de :
- Centre ville de Rennes (voiture : 15 min. , vélo : 9 min. , bus : 15 min. , marche : 30 min).
- Gare de Rennes (voiture : 8 min. , vélo : 10 min. , bus : 20 min. , marche : 30 min).
- Campus de Beaulieu (voiture : 7 min. , vélo : 8 min. , bus : 15 min. , marche : 25 min).

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 152
Charges prévisionnelles annuelles : 2577 €

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 277 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Clément GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100804004.
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