RENNES, emplacement privilégié entre la gare et le quartier république et Saint-Hélier - proche Lycée Zola,

Très bel appartement de 104 m² bien conçu avec de beaux volumes, belle disposition des pièces, 2 chambres possibilité 3.

Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, avec ses parquets, moulures et cheminées,
Il comprend :
- Hall d'entrée
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau
- wc séparé

En annexes : Un grenier et une cave

Vous apprécierez :
- Son excellent emplacement
- Les volumes des pièces
- Appartement très chaleureux dans une petite copropriété bien tenue
- La possibilité de faire une 3ème chambre sans dénaturer l'appartement ni les volumes
- Les faibles charges de copropriété : 125 €/mois

Possibilité d'activité libérale dans la copropriété.

DPE : E
GES : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2550 € et 3500 €.

Prix : 477 000 € honoraires agence inclus, soit un prix net vendeur de 450 000 € auquel s'ajoutent 27 000 € d'honoraires agence selon le barème en vigueur.

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue Saint-Thomas
35000 RENNES

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.