RENNES - Place Saint Germain - NOUVEAUTÉ !
Situation exceptionnelle pour ce T2 de 39m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages avec ascenseur. Immeuble sain, structure béton/parpaings. Profession libérale au dessus de l'appartement, calme assuré.
Description du bien :
- Entrée
- Séjour traversant est-ouest, donnant d'un côté sur la place et de l'autre sur les arbres du jardin de l'hôtel de commandement de l'officier. Cuisine ouverte aménagée/équipée. - Chambre séparée donnant sur l'arrière, au calme absolu
- SDE avec WC.

Appartement très bien agencé, aucun espace perdu. Le bien a été intégralement remis à neuf, en parfait état, avec des prestations soignées et des finitions de qualité. Un bien rare par son cachet, son confort, et son emplacement premium.
Au pied de la Place Saint-Germain, du métro, ses commerces de qualité, et du marché le mercredi! Grande cave. Parking Kléber à 3mn à pied. Idéal investisseur ou 1ère occupation. A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.