NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM
CENTRE VILLE DE RENNES - Quartier Colombier - Agréable appartement T4 de 97 m², avec vue dégagée, 3 chambres, extérieurs, garage, cave, métro B au pied de l'immeuble.

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, dans le quartier Colombier, découvrez ce spacieux appartement traversant de 97 m², au 4ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis à vis. Une entrée indépendante, une pièce de vie, exposée ouest, qui s'ouvre sur un premier balcon d'environ 9 m².
La cuisine indépendante aménagée et équipé, exposée est, et une buanderie / arrière cuisine.
L'espace nuit propose :
Trois chambres confortables dont une avec loggia fermée
Deux salles d'eau
Deux wc
Un espace rangement
L'appartement bénéficie également d'un second balcon filant d'environ 14 m², accessible depuis plusieurs pièces et faisant quasiment le tour du logement : de véritables espaces extérieurs agréables à vivre, rares en centre-ville.

Les atouts de ce bien :
Appartement traversant, baigné de lumière avec vue dégagée
Extérieurs généreux et confortables
Une situation privilégiée : commerces (accès direct au centre Colombia), écoles, parc en bas de la résidence, au pied du métro ligne B et bus,
Ses annexes : garage boxée, cave de 5 m², local vélo commun
Copropriété sécurisée, bien entretenue avec gardien
217 € / mois de provision pour charges de copropriété en ce compris le chauffage, eau froide et eau chaude.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS