AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES : ACHAT/VENTE - RENNES

EXCLUSIVITE ! – Beau T3 lumineux avec terrasse et parking – Quartier BEAUREGARD

Notre agence est ravie de vous proposer en exclusivité ce T3 de 67,5 m², doté d'une agréable terrasse exposée ouest (8,1 m²) et d'un stationnement privatif en sous?sol, idéalement situé au coeur du quartier résidentiel Beauregard, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

-Un espace de vie lumineux et convivial, Vous serez séduit par sa pièce de vie de 31,5 m², baignée de lumière, avec une cuisine améangée/équipée ouverte, parfaite pour partager de bons moments autour de plats faits maison. La terrasse exposée ouest vous permettra de savourer apéritifs et soirées ensoleillées en toute tranquillité!

-Un agencement fonctionnel. L'entrée indépendante de 6,55 m², équipée d'un placard, offre un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, dont une de 12 m² orientée nord, garantissant une température agréable même en été. Vous profiterez également d'une salle de bains de 5 m² avec baignoire, d'un WC indépendant aux normes PMR, ainsi que d'un cellier idéal pour la machine à laver et le stockage.

Stationnement sécurisé : Une place de parking numérotée en sous?sol complète ce bien.

Résidence récente et performante Immeuble de 2016 avec ascenseur, bénéficiant d'une très bonne isolation (DPE C)!

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté pour une première acquisition !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 228 360€ (soit 220 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES: 02.99.85.61.30
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas nos ESTIMATIONS SONT TOTALEMENT GRATUITES.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437.00 € et 592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.