Studio 18,48 m² – Rennes Gare / Centre
Situé au 4? étage sur 6 de la résidence Les Estudiales, ce studio bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate :
Gare TGV
Métro lignes A et B
Gare routière (liaisons Bretagne, notamment centre Bretagne)

Un emplacement pratique pour un étudiant : déplacements simples au quotidien et retours facilités le week-end.

La résidence comprend 286 lots dont 250 à usage d'habitation.
Accès sécurisé par badge et interphone.
Gardien
Deux ascenseurs.
Lavomatic
Local vélo
Location meublée autorisée.

Le studio, libre immédiatement, se compose :
d'une entrée avec dégagement
d'une salle d'eau avec douche et WC
d'une pièce de vie avec kitchenette
Appartement récemment repeint.
Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Situé côté boulevard, au calme.

Informations :
DPE : C
Charges de copropriété : 527 € / an
Aucun impayé ni vacance locative sur 28 ans
Aucun travaux votés à ce jour

Les éléments relatifs à la copropriété seront présentés lors de la visite.

Visite à distance possible par vidéo immersive.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes