Investisseurs, découvrez ce spacieux T4 à Rennes à proximité de la gare
Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement situé au coeur de Rennes, offrant une surface habitable de 75,42 m² et une vue imprenable sur un parc environnant. Construit en 1966, cet appartement non meublé est actuellement loué jusqu'en début d'année 2028 et attend votre touche personnelle pour lui redonner tout son éclat.

Avec ses 4 pièces réparties sur 9 étages, cet appartement est un véritable havre de paix. Le séjour de 19 m² est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas.

L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité.

L'exposition Est-Ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon à l'ouest offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le parc.

Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le bien est loué jusqu'en 2028.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, ainsi que 4 stations de métro à 10 minutes de marche. De nombreuses écoles, crèches, et commerces sont également accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi.

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Honoraires inclus de 5.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 316 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne