RENNES, Appartement 2 pièces, de 21,67 m² carrez,

NOUVEAU

A Proximité immédiate du métro Anatole France, CHU Pontchaillou, à quelques minutes à pieds du couvent des jacobins et du marché des lices

Appartement au calme, en fond de cour, exposé OUEST, avec Jardin et dépendance !

L' appartement actuellement loué à une locataire sérieuse,
Parfait pour investissement locatif de qualité ou pour y habiter au départ de la locataire.
Comprenant :
- Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
- Une petite chambre séparée
- Une salle d'eau avec wc
En annexe : Le droit de jouissance exclusif d'un petit jardin sur lequel existe une dépendance en parpaings.

Vous apprécierez :
- L'emplacement
- Le métro accessible en à peine 2 minutes à pieds
- Le calme de l'appartement
- Le très bon état général
- Le jardin et la dépendance pour profiter pleinement des journées d'été

DPE :E (326)
GES :C (12)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 734€ et 994€ / an

Prix : 117 500 € FAI comprenant 7 500 € d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 110 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
35000 RENNES

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.