RENNES, Appartement 2 pièces, de 21,67 m² carrez,

NOUVEAU

A Proximité immédiate du métro Anatole France, CHU Pontchaillou, à quelques minutes à pieds du couvent des jacobins et du marché des lices

Appartement au calme, en fond de cour, exposé OUEST, avec Jardin et dépendance !
(possibilité d'acquérir un 2ème appartement identique à coté au même prix et LIBRE de toute occupation !)

L' appartement actuellement loué,
Parfait pour investissement locatif de qualité ou pour y habiter au départ de la locataire.
Comprenant :
- Une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
- Une petite chambre séparée
- Une salle d'eau avec wc
En annexe : Le droit de jouissance exclusif d'un petit jardin sur lequel existe une dépendance en parpaings.

Vous apprécierez :
- L'emplacement
- Le métro accessible en à peine 2 minutes à pieds
- Le calme de l'appartement
- Le très bon état général
- Le jardin et la dépendance pour profiter pleinement des journées d'été

DPE :E (326)
GES :C (12)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 734€ et 994€ / an

Prix : 122 500 € FAI comprenant 7 500 € d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 115 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
35000 RENNES

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.