Rare à la vente : T3 de 68 m² exposé Sud avec garage – Mail François Mitterrand, Rennes

Au coeur du Mail François Mitterrand, l'un des secteurs les plus prisés de Rennes, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Au 3ème étage, en exposition sud, l'appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument urbain, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte (proposition de visuel proposée par l'IA), une loggia. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'ensemble est en bon état général, avec un rafraîchissement décoratif à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du lieu selon vos envies.
Le tout est complété d'un garage fermé en sous-sol sécurisé.

Excellent DPE : B, gage d'économies et de bien-être au quotidien.

Charges de copropriété : 77 € par mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial pérenne, dans un environnement dynamique et central.
Prix : 355 300 € (dont 15300 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
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Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.