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Coup de coeur - T1 rénové – Hypercentre Rennes – Proche gare

Dans un quartier prisé , entièrement rénové avec goût , cet appartement de 28m² lumineux vous séduira grâce à sa double exposition et son entrée sur cour.

Il se compose d'une cuisine neuve et équipée, d'un séjour agréable permettant d'aménager un espace salon et un coin nuit.
La salle d'eau est neuve également. Les pièces sont idéales et fonctionnelles.

Annexes et prestations :
- Grenier pour le rangement, abri de jardin / vélos.
- Chauffage électrique, volet avec commande à distance.

Parfaitement situé en centre-ville de Rennes, à seulement 200 m de la gare et à proximité immédiate de l'esplanade Général de Gaulle, il se trouve dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un accès direct aux commerces, transports, restaurants et lieux culturels.

Ce bien intimiste se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges et vous offre un emplacement recherché avec un fort potentiel.

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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 550 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Cassandra Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 089 467 R.S.A.C. Rennes
RCP MA035A20ANPM/O2