Appartement haussmannien avec ascenseur et potentiel de rénovation

Situé dans un immeuble haussmannien bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare en plein coeur de Rennes.

Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les éléments anciens sont conservés : parquet Versailles, moulures, cheminées.
L'ensemble nécessite des travaux de modernisation (cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage), avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un vrai plus : des plans d'aménagement réalisés sur un appartement identique déjà rénové dans la copropriété sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Exposition Sud sur rue calme et commerçante, sans nuisance nocturne, avec vue dégagée.
Possibilité d'acquérir en option un parking ou un garage situé à quelques mètres de l'immeuble.

Les atouts :

Appartement ancien avec cachet, au 1er étage avec ascenseur

Orientation Sud, belle luminosité

Copropriété haussmannienne bien entretenue

Possibilité de stationnement (parking ou garage en option)

Plans d'aménagement futur disponibles pour accompagner votre projet

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 095 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes