AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) : RENNES Centre-ville/secteur Mail François Mitterrand. SEULEMENT CHEZ AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES ! A proximité de la ligne B du métro station Mabilais (5 min à pied), situé dans une petite rue calme proche du mail François Mitterrand, au sein d'une résidence de 2011, opportunité rare pour ce superbe et spacieux Type 4 de 114 m² habitables situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur profitant de deux terrasses Est et Ouest + garage fermé en sous-sol + parking privatif couvert en sous-sol Cet appartement comprend : Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (55m²) donnant accès à une première terrasse Ouest de 34 m², 2 chambres avec placard pour chacune des chambres, 1 autre chambre donnant sur la seconde terrasse Est de 22 m² possède sa propre salle d'eau privative (douche + meuble vasque) ainsi qu'un wc, une salle de bains (baignoire+ meuble vasque avec coin buanderie), un second wc. L'appartement profite également d'une garage fermé en sous-sol de la résidence ainsi que d'un parking privatif couvert également situé en sous-sol ! Les gros + de cet appartement : Appartement au dernier étage avec ascenseur, superbes terrasses, lumineux/spacieux, au calme d'une résidence récente, bénéficiant d'un emplacement totalement privilégié !! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 652 000€ (soit 630 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.