Dans une résidence dernièrement ravalée avec ascenseur,

Triplex composé d'une entrée avec un placard et une buanderie spacieuse,

Un salon-séjour lumineux et spacieux de plus de 40m² avec un plafond ''type cathédrale''; une cuisine en granit aménagée et équipée, un WC séparé,

4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 26m² avec sa loggia et sa salle de bains privative.
Une deuxième partie nuit avec placard et un WC séparé avec un lave mains, une chambre no2 avec une mezzanine avec sa salle d'eau privative et chambre no3 avec mezzanine et également une salle d'eau privative et un balcon avec une belle vue dégagée. Enfin une chambre no4 donnant sur une superbe mezzanine qui surplombe la pièce de vie.

Un double garage pouvant aisément abriter deux grosses voitures avec un espace pouvant faire office de cave et une place de stationnement privative en aérien vient parfaire ce bien.

Cet appartement familial est rare sur le marché dans un quartier très prisé et est classifié en 'C'. Que des bons atouts pour faire le bonheur des futurs propriétaires.

Vous êtes proche des commerces de proximité Carrefour city, Epicerie Bio, Pharmacie, Boucher, Boulangerie, Presse-Tabac, des transports C1 et de la Station de Métro 'Anatole France', Crèche, Ecole maternelle/primaire et à quelques pas de Pontchaillou et du marché des Lices.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.