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Rennes centre ville - T2 en Duplex - dernier étage

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Descriptif du bien

Dans une résidence bien entretenue Duplex de 38 m² au sol pour 32 m² carrez est situé au 3 Eme et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90, en plein coeur de RENNES en cour intérieure au calme de l'animation du centre ville.

Son agencement optimisé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché.

Au premier niveau, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Ouest avec une cuisine américaine ouverte aménagée équipée et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains.

Emplacement prisé dans un environnement verdoyant et calme proche de la place Saint Anne et du Couvent des Jacobins, de ses deux lignes de Métro, du centre ville, du marché des Lices, du pole hospitalier Pontchaillou.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, Bail en cours 590 + 60.

Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 305.00 € et 414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 344-CABINETLECOMTE35
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35000
Ville Rennes
Quartier La Plage
Mise en ligne 04/08/25 04:04
Mise à jour 04/08/25 04:04

A propos du prix

Prix 162 900 €
Prix m2 4 287 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 38 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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