Studio en Rez de chaussé, situé à 2 pas du mail François Mitterrand, à proximité des transports et de tous les commerces de proximité.

Le studio bénéficie d'une entrée indépendant à l'immeuble, sa superficie de plus de 40m2 et la disposition des fenêtres existantes permet la réalisation d'une chambre pour le transformer en T2 et ainsi lui apporter de la valeur ajoutée.

Des travaux sont à réaliser, salle de bain, cuisine, menuiseries, placo...pour transformer ce studio en pépite.

Actuellement aménagé en atelier de peinture, il sera donc libre de toute occupation.

Idéal pour un primo accédant.
Travaux à prévoir.
Pas de stationnement, ni de cave ou garage.
Pas de procédures en cours sur la copropriété.
DPE en D

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 974 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880495023
RCP Rennes