x
Voir Photos (5)

Appartement à vendre Rennes

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Ideal investisseur !

En plein coeur de Rennes, dans une rue calme proche du mail François Mitterrand, voici un studio de 25.33 m² (surface au sol : 32 m²) vendu loué et entièrement meublé dans une copropriété de 2021, au rez-de-chaussée surélevé d'une immeuble de 2 étages.

La porte de l'immeuble dessert 2 appartements.
Notre studio dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, un espace nuit en mezzanine sécurisé par des tasseaux en bois.
La hauteur sous plafond de + de 3,50 m et les grandes fenêtres toute hauteur apportent une sensation d'espace et une luminosité qui n'est pas entachée par les voilages.

Prestations qualitatives : visiophone, volets roulants motorisés et centralisés.

Les locataires en place sont sérieux.

Copropriété de 31 lots dont 21 d'habitation. Bien en copropriété, pas de procédures en cours. Charges de copropriété annuelles : 377,24 €.

Diagnostics réalisés en mars 2025 : DPE D (250), GES B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB
Carte T CPI 35 02 2023 000000028
RCP Attestation n°119036 Activité garantie : Transactions sur immeubles et fonds de commerce « Non Détention de Fonds » POLICE N° : 120 137 405

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA1921-CHOPINET
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35000
Ville Rennes
Quartier Village
Mise en ligne 29/05/25 04:18
Mise à jour 29/05/25 04:18

A propos du prix

Prix 185 265 €
Prix m2 7 315 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 25.33 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Rennes 35000

Similar Listing

Fonds de commerce boulangerie en vente

Rennes , 35000
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 135 000 €
Similar Listing

Appartement Type 4 de 85 m2

Rennes , 35000
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 361 560 €
Similar Listing

Coaching nutritionnel

Rennes , 35000
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 99 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!