A VENDRE – RENESCURE, en pays de Flandre, entre Hazebrouck (10 km) et Saint-Omer (15 km), à 40 km de Dunkerque et de la mer : Charmante longère de 149 m² habitables sur un terrain de 3.009 m². Situé en campagne dans un cadre calme et bucolique, ce bien chaleureux permet une belle vie de plain-pied avec une grande suite parentale complète, et offre notamment 3 autres chambres, un studio indépendant, et l'agrément d'un Kota grill et d'un bain nordique. La toiture de cette longère refaite en 2025 est équipée de panneaux photovoltaïques. Cette propriété offre une belle qualité de vie et présente :
Au rez-de-chaussée : Séjour de 44 m² avec insert feu de bois et poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée haut de gamme et son espace repas, suite parentale complète de 30 m² avec dressing et salle de douche, dégagement avec petit cellier et espace buanderie, salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche. Toilettes indépendantes.
Au 1er étage : palier et 3 chambres.
Annexes : Studio comprenant chambre, salle de douche et toilettes; atelier de 22 m² et garage de 35 m².
En extérieur : Grand jardin paysager, clos et soigné, exposé sud-ouest; Kota Grill, bain nordique, bassin naturel, terrasse et abri de jardin.
Transports : Gares SNCF à Renescure et Ebblinghem à moins de 5 km et à Hazebrouck.

Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage électrique, cheminée feu de bois à insert et poêle à pellets. Production d'eau chaude par ballon avec panneaux solaires (2025) et panneaux solaires pour auto-consommation. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2.810 euros et 3.860 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Un puit alimente les chasses d'eau. Assainissement autonome, Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 762 euros. Réf. AN2900. Prix : 395.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial (EI).
Tél. : 06 58 58 41 45

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-longere-semi-plainpied-studio-jardin-garage-renescure-flandre,VM3512

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com