Ferme typique à rénover – 1 hectare de terrain – Vue exceptionnelle – Rencurel (38680)

Amoureux des vieilles pierres et des projets ambitieux, cette ferme traditionnelle du Vercors est faite pour vous. Située dans un cadre naturel préservé, sur la commune de Rencurel, elle bénéficie d'une vue panoramique absolument spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le calme et l'authenticité du lieu en font un bien rare, à la croisée des sentiers et des paysages du massif.

La bâtisse, datant au minimum du XVIIIe siècle (on y trouve des pierres gravées portant la date de 1750), développe une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux. La partie habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'une salle de bain. À l'étage, trois chambres offrent un beau potentiel d'aménagement.
En contrebas, plusieurs anciennes écuries et annexes, accessibles directement depuis la maison comme depuis l'extérieur, viennent compléter l'ensemble. Enfin, une vaste grange avec sa toiture en triangle domine la bâtisse et laisse entrevoir de nombreuses possibilités (stockage, atelier, loft, etc.).
Mais attention : cette propriété s'adresse avant tout à un acquéreur averti. Tout est à refaire. Les sols, les murs, les menuiseries, la plomberie, l'isolation, le système de chauffage, l'assainissement sont à reprendre entièrement, et un pan de toiture devra être refait. Il s'agit d'un chantier conséquent, avec un budget travaux à anticiper sérieusement.
Le terrain, d'un seul tenant, s'étend sur environ un hectare autour de la maison, traversé par plusieurs sources, dont certaines passent directement sous la bâtisse, apportant fraîcheur et charme à l'ensemble.

Un lieu pour les passionnés de rénovation, en quête de nature, d'authenticité, et de vues à couper le souffle.

Hugo LONGEPIERRE - EI - Agent commercial - RSAC 979 565 298 - GRENOBLE - CIMM Immobilier La Chapelle en Vercors - SAS QUALIT'IMMO 38

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.