Maison de Bourg de Caractère – 76 m² – Charme & Confort au Coeur du Village

Idéalement située au coeur du bourg, cette maison ancienne de 76 m² séduit par son authenticité, sa rénovation soignée et son agencement fonctionnel. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. La belle hauteur sous plafond de 2,58 m renforce la sensation de volume et de clarté. Les menuiseries PVC avec double vitrage assurent confort thermique et isolation optimale.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, et un salon viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et élégance.

Un étage supplémentaire accueille des combles déjà aménagés, offrant un espace de stockage pratique ou un volume complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout en centre-bourg.

La maison est en excellent état général, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme, garantissant sérénité et confort au quotidien.

Un bien coup de coeur, idéal en résidence principale comme en investissement.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.