DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison construite en 1979, située sur les hauteurs de Reipertswiller, et disposant d'une très belle vue imprenable sur le château de Lichtenberg, .

D'une superficie habitable de 174 m², la maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une cuisine équipée, un vaste salon/séjour de 42 m² avec cheminée, une grande chambre, un cellier, un WC séparé et une salle de bains.

Le premier étage comporte un grand dégagement permettant d'y installer un bureau, 3 grandes chambres (de 19 m² environ chacune), une salle d'eau eu un WC séparé.

Le sous-sol complet quant à lui reçoit une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage permettant d'y stationner 2 véhicules côte à côte.

L'extérieur comporte une belle terrasse, un potager et un grand espace vert avec une petite dépendance vous permettant d'y entreposer du matériel de jardinage.

Située dans un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison vous offrira un cadre de vie idéal avec de très beaux volumes qui seront idéaux pour une famille avec des enfants.
Idéalement située à 10 km d'Ingwiller et de Wingen sur Moder, vous y trouverez toutes les commodités ainsi que les gares vous permettant de rejoindre Strasbourg quotidiennement en 30 minutes.

Informations complémentaires :
- année de construction : 1979
- fenêtres en double vitrage PVC remplacées il y a moins de 15 ans
- chaudière au fioul de 2009 + chaudière au bois

DPE : E (254 kWhEP/m².an), GES : C (18 kg CO?/m².an)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310.000 €
(frais d'agence à charge de l'acquéreur de 10.000 € TTC, soit 300.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2533.00 et 3427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.