DECKER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 5 pièces de 105,65 m², construite sur un terrain de 14,81 ares et disposant de dépendances.

Construite dans les années 30, la maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre et une sale de bains (lavabo, baignoire et WC)

Le premier étage quant à lui comporte un dégagement desservant 2 grandes chambres, et 2 débarras.

A l'extérieur se trouve un bel espace vert, une dépendance servant de garage et se stockage du bois, une seconde dépendance incluant un atelier et un garage, et une 3ème dépendance qui contient une chaufferie et un poulailler.

Le terrain plat permets de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se situe au calme et dans un environnement verdoyant au coeur de la nature et proche de la forêt.
Elle nécessite des travaux de rénovation et offre de beaux volumes.

DPE réalisé le03/11/2025
DPE : F (350 kWh/m²/an). GES : F (71 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.380 € et 4.620 € par an, estimations du diagnostiqueur. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des géo-risques : oui (sismicité modérée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 533
Prix de vente FAI : 129.000 €
(incluant les honoraires de 7.000 € à charge de l'acquéreur, soit 122.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.